Lotes en venta

LOTES DE TERRENO DISPONIBLES PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN CALI, COLOMBIA.

Una oportunidad única para constructores en uno de los sectores de mayor proyección y calidad urbana en Cali, Colombia

1 1.818 m2

2 5.205 m2

3 13.573 m2

4 10.855 m2

5 3.783 m2

6 23.141 m2

7 195.542 m2

1 LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA Y PROYECTO URBANO EMBLEMÁTICO

El sector Reserva de Cristales se ubica en el centro-occidente de Cali, con fácil acceso a zonas clave como el centro, el sur (Ciudad Jardín, Pance) y el oeste (Cristales, San Fernando, Santa Isabel). Está rodeado de barrios de estrato medio y alto, y conectado por múltiples vías principales, incluyendo la Avenida Circunvalación. Además, está atravesado por el Parque Integral Cristo Rey, el corredor biológico peatonal más extenso de Colombia.

2 ENTORNO NATURAL Y CALIDAD DE VIDA EXCEPCIONAL

Con cotas que alcanzan hasta los 1.270 m.s.n.m., el sector ofrece un microclima fresco, vistas panorámicas y abundante vegetación. Supera ampliamente el estándar de zonas verdes de la OMS, con 24 m²/habitante solo en espacio público efectivo, lo que lo posiciona como una zona de alto bienestar.

3 GRAN EXTENSIÓN Y FLEXIBILIDAD PARA DESARROLLOS MIXTOS

Con una base original de más de 800.000 m², los lotes disponibles permiten desde proyectos boutique (desde 1.800 m²) hasta urbanizaciones de mediana y gran escala (más de 195.000 m²). Se ha consolidado como uno de los mejores barrios residenciales de Cali, con 36 proyectos y más de 8.000 habitantes, en conjuntos con casas de 180 m² y apartamentos desde 60 m².

4 USOS DEL SUELO Y POTENCIAL COMERCIAL

El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) califica la zona como Área Residencial Neta, garantizando seguridad jurídica y estabilidad para compradores. El lote D-1 (5.205 m²) permite usos complementarios de comercio, servicios y salud, ideales para centros comerciales de conveniencia como la plazoleta comercial Cristales Plaza en el lote D-5.

5 ACCESO Y CONECTIVIDAD GARANTIZADA

Además de una ubicación central, la zona cuenta con cinco vías principales de entrada y rutas activas del MIO, lo que cumple plenamente con las exigencias del comprador de vivienda actual. La cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales, gimnasios y servicios, agrega un atractivo adicional.

6 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS DISPONIBLES

Con respaldo de EMCALI, el sector cuenta con redes de acueducto y alcantarillado aprobadas y en funcionamiento, hasta la cota 1.140 m.s.n.m., garantizando factibilidad de conexión para nuevos proyectos.

7 TRADICIÓN, LEGALIDAD Y VALORIZACIÓN SOSTENIDA

Los predios provienen del antiguo Fundo La Morelia, con títulos consolidados con el Juicio de Prescripción Adquisitiva de Dominio examinado por la H. Corte Suprema de Justicia de Colombia (año 1973) y una historia sólida de inversión inmobiliaria. La zona ha mantenido una valorización sostenida por su urbanismo generoso, ubicación y entorno natural.

Reserva de Cristales no solo ofrece terrenos listos para construir, con permisos y servicios disponibles, sino que cumple —y supera— los criterios de compra del mercado residencial colombiano contemporáneo

Es una inversión de alta demanda y alta rentabilidad.

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